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  2月26日,记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘,而昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。

  早上九点半,距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时,售楼处外却早已挤满了中介和购房者,熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆,甚至一度出现了堵车。

  记者了解到,很多中介带着客户在开盘前一天就已经赶过来排队,而朋友圈中流传的视频和照片正是25号这里排队时的景象。在那段视频中,排队购房的人群挤满了整个售楼处的大门。

?记者:昨天什么时候过来排队的?

  上海嘉定 房产中介:昨天我吃了饭就过来了。

  记者:是午饭吗?

  上海嘉定 房产中介:午饭都吃了一点点就过来了。

  上海嘉定 房产中介:今天,有的人是没回去,有的人是今天早上七八点,来换一下人。

  记者:像您是昨天就过来了吗?

  上海嘉定 购房者:那当然了。

  上海嘉定 购房者:我老头在里面。

  记者:昨天什么时候过来的?

  上海嘉定 购房者:下午,我是一点多钟。

  记者:就一夜都在这边是不是?

  上海嘉定 购房者:我没在里面,我老头在里面。

  记者:坐了一夜?

  上海嘉定 购房者:当然,不是我们一个,都是一个一个在里面。

  采访中记者了解到, ,也就是说还会有不少已经交了认筹金的客户也很难买到房子。正是由于这一次的购房者太多,很多人怕买不到房子,因此不少人在开盘前的两天就已经赶到了现场,早早排起了队。

记者:像您排了这么久,排到多少号?

  上海嘉定 房产中介:排了将近300号,不过昨天晚上来排队的人排了有两三里路,还是挺远的。

  记者:您是昨天什么时候过来的?

  上海嘉定 购房者:中午就过来了,然后排队一直排到这边后面都绕了一个圈,一直拐到后面,少说有两三千口人。

  上海嘉定 房产中介:昨天中午都陆陆续续的都来了。

  记者:那会您个人感觉现场是什么样子的?

  上海嘉定 房产中介:现场就和现在差不多,比现在还要人多一点,这边的话现在还算是少的。

  上海嘉定 房产中介:可以说里三圈外三圈,真是人山人海,现在售楼处门口还在排队认筹,但基本上没什么希望,现在篮球馆那边已经坐了一千来号人,总共就797套房子。

  

  他们全都是提前一天在这里排队等候,由于害怕出去吃饭或上厕所的时候原本排好的顺序被抢,因此都要由家人或中介顶替着才敢离开,不少人已经一夜没睡,神情显得十分疲倦。

  上海嘉定 房产中介:排到的时候就是吃饭不能吃,然后又打电话给客户,然后客户过来排队,换着吃饭。就一直排到昨天晚上,昨天在里面排了一夜,怎么说呢 就是挺冷的吧,买房挺不容易。

  据记者调查了解, 三万三千元这一价格也许不少人很难产生直观的认识,然而就在1月14日,同样位于嘉定区的上实海上公园开盘,当时的单价在每平米四万元左右。不仅如此,在多家中介网站上可以查询到,

  上海嘉定购房者:应该算是比较便宜的价格 ,因为二手的也都卖到三万多,一手的也是这个价应该比较合理的。

  上海嘉定购房者:这个地方价格还是比其他地方开盘要低 。

  记者:低不少吗?

  上海嘉定购房者: 低个两三千,现在三万三、三万二 算是比较低的, 因为在安亭那边都到三万六了, 江桥都四万、五万了,所以这一片在黄渡镇上算是比较低的。

  上海嘉定购房者: 我们在市区也看过了, 价钱太贵了, 同样三百万市区就买不到好的房型。

  除了价格以外,较好的地理位置也是吸引众多购房者的重要因素。就在这个楼盘对面,仅隔着一条马路就是上铁11号线。而11号线的昌吉东路站出站口距离售楼处还不足100米。不少购房者坦言,在上海低于四万的地铁房已经很难找得到了,这里的升值空间很大。此外,近期新推出的楼盘较少也使得不少购房者急于购房。

  ?上海嘉定中介:新房住宅 这么低的价格还挺少的, 还有就是靠近地铁,交通挺方便的。 离市中心徐家汇过去也就是三十分钟吧。

  采访中,记者了解到吸引众多购房者前来的还因为68平米的小户型总价刚好在230万以内。 当天开盘后,68平米的小户型被抢购一空,而88平米的三房由于总价达到280万左右,因此还有不少剩下的。

  路劲地产集团上海总经理 高大鹏: 这次我们推出的一共是797套房源, 其中小户型68平米的户型应该是200多套, 那么三房户型面积也比较小, 大概在500多套。 从目前这个客户更为表现积极的可能是230万总房款以下的房源, 我们这次230万以下的房源可能会出现清空的局面。

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